Федеральний міністр внутрішніх справ планує три юридичні перешкоди для блокування соціалізації житла в Берліні

Федеральний міністр внутрішніх справ Александер Добріндт (ХСС) підтвердив основні положення закону про захист інвестицій, покликаного не допустити, щоб очікувана в Берліні червоно-зелено-червона коаліція соціалізувала близько 160 000 орендних квартир, що перебувають у приватній власності. Його міністерство окреслило три пропоновані перешкоди: по-перше, уряд землі має довести, що соціалізація є безумовно необхідною і що всі інші варіанти вирішення житлового питання — зокрема нове будівництво та субсидії — вичерпані; по-друге, постраждалим компаніям має бути виплачена компенсація за повною ринковою вартістю, визначеною незалежною оцінкою; по-третє, виплата має здійснюватися негайно і повністю готівкою, що виключає будь-яку іншу форму розрахунку.

Майбутня берлінська коаліція заклала на цю операцію лише 16 мільярдів євро — суму, яку вважають значно нижчою за реальну ринкову вартість.

Співголова партії «Ліві» (Die Linke) Луїджі Пантізано різко критикував цей план, звинувативши федеральний уряд у тому, що він ставить інтереси акціонерів житлових компаній вище за інтереси орендарів, і заявив, що закон не витримає перевірки Федеральним конституційним судом.

Карен Лай, речниця «Лівих» із житлової політики в Бундестазі, назвала пропозицію Добріндта «юридичною суїцидальною місією», яка не зупинить плани Берліна щодо соціалізації.

Заступник керівника фракції ХДС/ХСС Гюнтер Крінгс підтримав ініціативу, назвавши пропозиції «розумними і справедливими» та необхідними для захисту Німеччини як інвестиційного майданчика.

Професор конституційного права Ульріх Баттіс попередив, що вимога компенсації за повною ринковою вартістю несе конституційний ризик. Він зазначив, що хоча стаття 15 Основного закону дозволяє соціалізацію, щодо питання компенсації вона відсилає до статті 14 — і саме стаття 14 передбачає гнучкість через справедливе зважування суспільних і приватних інтересів, не встановлюючи прямої вимоги щодо компенсації за повною ринковою вартістю. Дві інші умови — негайна виплата готівкою та доведення необхідності — він вважав юридично більш обґрунтованими.