ملاك عقارات صغار في برلين يعلّقون على خطط الائتلاف لمصادرة المساكن

في مقال نُشر في 20 أكتوبر 2026، تحدثت صحيفة Tagesspiegel مع ثلاثة ملاك عقارات خاصين صغار في برلين حول سياسة الإسكان المقترحة من الائتلاف الأحمر-الأخضر-الأحمر. وبينما لا تؤثر الخطة الرئيسية للائتلاف - المتمثلة في تحويل الشركات التي تملك 10,000 شقة أو أكثر، مثل Vonovia وCovivio، إلى ملكية عامة - بشكل مباشر على ملاك العقارات الخاصين الصغار، أكد الثلاثة جميعًا أن النقاش قد غيّر المناخ السياسي المحيط بملكية العقارات.

وقال أحدهم إن «الشركات الكبرى لا تُنشئ مساكن جديدة»، في ترديد لوجهة النظر القائلة بأن سياسة المصادرة تحدد مصدر أزمة نقص المساكن بشكل خاطئ. وأعرب آخرون عن قلقهم من التأثيرات غير المباشرة: ارتفاع التكاليف الإدارية، وعدم اليقين السياسي، وتحفظ المستثمرين في سوق العقارات في برلين.

وتقترح وثيقة الائتلاف أيضًا سقفًا لزيادة الإيجارات السنوية بنسبة 2% للمساكن المملوكة للدولة، وتحدد هدفًا يتمثل في إصدار 100,000 ترخيص إسكان جديد بحلول عام 2031. ويعكس المقال التوتر الأوسع بين الطموحات السياسية التي تركز على المستأجرين، ووجهات نظر ملاك العقارات الذين يرون أن قيود العرض - لا بنية الملكية - هي السبب الجذري لأزمة الإسكان في برلين.