Un tribunal ordena que 215 pisos de Europacity se alquilen como vivienda social

Un tribunal de Berlín falló el 10 de octubre de 2026 que 215 apartamentos del prestigioso complejo Europacity, situado detrás de la Hauptbahnhof (estación central), deben alquilarse como vivienda social. Los jueces determinaron que la promotora había mostrado un "alto grado de temeridad" al no cumplir las obligaciones vinculadas a las subvenciones y los permisos urbanísticos destinados a garantizar unidades asequibles en uno de los barrios de nueva construcción más caros de la ciudad.

La decisión representa una victoria histórica para los defensores de los inquilinos y para el Senado de Berlín, que desde hace años intenta forzar el cumplimiento de la normativa en el barrio de Europacity, donde se alzan torres acristaladas junto al Spree.

El fallo implica que los pisos no podrán alquilarse a precio de mercado y deberán ofrecerse, en cambio, con rentas limitadas a hogares que cuenten con un certificado de derecho a vivienda (Wohnberechtigungsschein).

Expertos en política de vivienda citados por el Tagesspiegel calificaron el veredicto de posible precedente para otros grandes desarrollos inmobiliarios en los que las obligaciones sociales se han ido debilitando discretamente.

Las iniciativas vecinales de Moabit celebraron la noticia como un éxito poco frecuente en la prolongada lucha de Berlín contra la gentrificación y por la asequibilidad de la vivienda.