Un tribunal impose la location sociale de 215 logements à Europacity

Un tribunal berlinois a jugé, le 10 octobre 2026, que 215 appartements du prestigieux quartier d'Europacity, situé derrière la Hauptbahnhof, devaient être loués comme logements sociaux. Les juges ont estimé que le promoteur avait fait preuve d'une « grande légèreté » en ne respectant pas les obligations liées aux subventions et aux autorisations d'urbanisme destinées à garantir des logements abordables dans l'un des quartiers neufs les plus chers de la ville.

Cette décision constitue une victoire marquante pour les défenseurs des locataires et pour le Sénat de Berlin, qui s'efforce depuis des années d'imposer le respect des règles dans le quartier d'Europacity, où des tours aux façades de verre s'élèvent le long de la Spree. L'arrêt signifie que ces logements ne pourront plus être loués aux prix du marché et devront être proposés, avec un loyer plafonné, aux ménages disposant d'un certificat de droit au logement (Wohnberechtigungsschein).

Des experts en politique du logement cités par le Tagesspiegel ont qualifié ce verdict de précédent potentiel pour d'autres grands projets immobiliers où les obligations sociales ont été discrètement affaiblies. Des collectifs de riverains de Moabit ont salué cette nouvelle comme un succès rare dans la lutte permanente que mène Berlin contre la gentrification et pour le maintien de logements abordables.