Un tribunale impone l'affitto sociale per 215 appartamenti a Europacity

Un tribunale di Berlino ha stabilito, il 10 ottobre 2026, che 215 appartamenti nel prestigioso complesso Europacity, dietro la Hauptbahnhof, devono essere affittati come edilizia sociale. I giudici hanno riscontrato che il costruttore ha dimostrato un «alto grado di negligenza» non rispettando gli obblighi legati ai sussidi e alle autorizzazioni urbanistiche previsti per garantire unità abitative a prezzi accessibili in uno dei quartieri di nuova costruzione più costosi della città.

La decisione rappresenta una vittoria storica per le associazioni degli inquilini e per il Senato di Berlino, che da anni cerca di far rispettare le regole nel quartiere di Europacity, dove torri con facciate in vetro si affacciano sulla Spree.

La sentenza stabilisce che gli appartamenti non potranno essere affittati a prezzi di mercato, ma dovranno essere offerti, con tetti massimi sull'affitto, a famiglie in possesso di un certificato che attesta il diritto a un alloggio sociale.

Esperti di politica abitativa citati dal Tagesspiegel hanno definito la sentenza un possibile precedente per altri grandi progetti immobiliari in cui gli obblighi sociali sono stati progressivamente erosi.

Le iniziative dei residenti di Moabit hanno accolto la notizia come un raro successo nella lunga battaglia di Berlino contro la gentrificazione e per l'accessibilità degli alloggi.