Суд обязал сдавать 215 квартир в Europacity как социальное жильё

Берлинский суд 10 октября 2026 года постановил, что 215 квартир в престижном жилом квартале Europacity за главным вокзалом должны быть сданы в качестве социального жилья. Судьи установили, что застройщик проявил «высокую степень безответственности», не выполнив обязательства, связанные с субсидиями и разрешениями на строительство, призванными обеспечить наличие доступного жилья в одном из самых дорогих новых районов города.

Это решение стало знаковой победой для защитников прав арендаторов и берлинского Сената, который годами пытался добиться соблюдения норм в квартале Europacity, где стеклянные башни поднимаются вдоль Шпрее.

Согласно постановлению, указанные квартиры не могут сдаваться по рыночным ценам — они должны предлагаться по регулируемой (ограниченной) арендной ставке домохозяйствам, имеющим сертификат на получение социального жилья (Wohnberechtigungsschein).

Эксперты по жилищной политике, опрошенные изданием Tagesspiegel, назвали это решение потенциальным прецедентом для других крупных девелоперских проектов, в которых социальные обязательства были незаметно ослаблены.

Инициативные группы жителей района Моабит приветствовали это решение как редкий успех в продолжающейся в Берлине борьбе за доступность жилья и против джентрификации.