New York gewinnt Gerichtsstreit um Pied-à-terre-Steuer auf luxuriöse Zweitwohnsitze

New York City erzielte am 4. November einen bedeutenden juristischen Erfolg, als ein Berufungssenat der Appellate Division in Brooklyn ein Septemberurteil aus Staten Island aufhob, das die Pied-à-terre-Steuer von Bürgermeister Zohran Mamdani angefochten hatte. Das ursprüngliche Urteil hatte festgestellt, dass die Stadt die Einführung des Steuerzuschlags falsch gehandhabt habe. Die Stadt legte umgehend Berufung ein und setzte die Umsetzung der Steuer fort, während der Rechtsstreit lief. Das Berufungsgericht ordnete an, das Urteil aufzuheben, die geänderte Klage abzuweisen und den Fall einzustellen.

Die Steuer erhebt einen Zuschlag auf Ein-, Zwei- und Dreifamilien-Zweitwohnsitze mit einem Wert von mehr als 5 Millionen Dollar sowie auf Genossenschaftswohnungen und Eigentumswohnungen im Wert von 1 Million Dollar oder mehr. Bürgermeister Mamdani erklärte, wohlhabende Immobilienbesitzer hätten wiederholt „jeden rechtlich verfügbaren Weg“ versucht, „um ihr Vermögen zu schützen und sich der zusätzlichen Beteiligung an unserer Stadt zu entziehen“, und dass der Zuschlag diejenigen, die sich luxuriöse Zweitwohnsitze leisten könnten, dazu auffordere, zu Straßen, Parks und wesentlichen öffentlichen Dienstleistungen beizutragen.

Randy Mastro, der Anwalt, der die gegen die Steuer klagenden Hausbesitzer vertritt, bezeichnete sie als „insgesamt einen verfassungswidrigen Zuschlag“. Die Steuer sieht sich weiterhin zusätzlichen rechtlichen Anfechtungen ausgesetzt, darunter eine, die argumentiert, sie diskriminiere Eigentümer aus anderen Bundesstaaten gemäß der US-Verfassung.

Die Pied-à-terre-Steuer war Teil der umfassenderen Agenda für Erschwinglichkeit, die Mamdani während seines Wahlkampfs um das Bürgermeisteramt propagierte und die auch das Einfrieren der Mieten für mietpreisgebundene Wohnungen sowie kostenlose Stadtbusse umfasste.