Spagna: avere un lavoro non basta più per permettersi una casa

La crisi abitativa in Spagna si è aggravata al punto che avere un lavoro non garantisce più un tetto. Tra il 2015 e il 2025 i prezzi delle case sono saliti dell'84,6%, mentre il salario medio annuo lordo è aumentato solo del 27,85%, raggiungendo i 29.540 euro nel 2024. Il divario continua ad allargarsi: nel secondo trimestre del 2026 i prezzi delle case sono cresciuti del 12,2% su base annua, contro un aumento salariale di appena il 3-4%.

Un recente studio di Oxfam Intermón ha rilevato che il 15,49% delle persone occupate — circa 770.000 — vive oggi in condizioni di povertà lavorativa, con un inquilino lavoratore su tre (34,08%) che scende sotto la soglia di povertà dopo aver pagato l'affitto. Il tasso scende invece al 10,22% tra chi ha un mutuo e al 7,95% tra i proprietari senza debiti.

Secondo la Banca di Spagna, quattro famiglie in affitto su dieci spendono più del 40% del proprio reddito per la casa. L'offerta è un fattore strutturale della crisi: tra il 2021 e il 2025 si è accumulato un deficit di circa 750.000 abitazioni, e nel 2025 si sono formati circa 225.000 nuovi nuclei familiari mentre sono state completate solo circa 92.000 case.

Con un prezzo medio dell'abitazione di circa 200.000 euro, gli acquirenti necessitano di circa 60.000 euro in anticipo per coprire la caparra e i costi d'acquisto — una somma quasi impossibile da risparmiare pagando affitti elevati. L'economista Rafael Pampillón, dell'Università San Pablo-CEU, avverte che «avere i soldi per la caparra non basta più».

I sindacati CC.OO. e UGT hanno proclamato uno sciopero generale per l'11 novembre e chiedono un aumento di almeno il 7% del salario minimo legale nel 2027, anche se gli esperti di ogni orientamento concordano sul fatto che gli aumenti salariali da soli non possono risolvere un problema che è fondamentalmente legato all'offerta di abitazioni.