İspanya: Bir İşe Sahip Olmak Artık Ev Sahibi Olmaya Yetmiyor

İspanya'daki barınma krizi, bir işe sahip olmanın artık başını sokacak bir çatı garantisi vermediği bir noktaya ulaştı. 2015-2025 arasında ev fiyatları %84,6 yükselirken, ortalama yıllık brüt ücretler sadece %27,85 artarak 2024'te 29.540 avroya çıktı. Bu uçurum büyümeye devam ediyor: 2026'nın ikinci çeyreğinde ev fiyatları yıllık bazda %12,2 artarken ücretler sadece %3-4 arasında büyüdü.

Oxfam Intermón'un yakın tarihli bir araştırmasına göre, çalışanların %15,49'u — yaklaşık 770.000 kişi — artık çalışan yoksulluğu içinde yaşıyor ve çalışan kiracıların üçte biri (%34,08) kirasını ödedikten sonra yoksulluk sınırının altına düşüyor. Buna karşılık bu oran ipotekli konut sahiplerinde %10,22, borcu olmayan ev sahiplerinde ise %7,95.

İspanya Merkez Bankası'na göre kiracı hanelerin onda dördü gelirinin %40'ından fazlasını barınmaya ayırıyor. Arz, krizin yapısal bir unsuru: 2021-2025 arasında yaklaşık 750.000 konutluk bir açık birikti; 2025'te ise yaklaşık 225.000 yeni hane kurulurken sadece yaklaşık 92.000 konut tamamlandı.

Ortalama ev fiyatının yaklaşık 200.000 avro olduğu İspanya'da, alıcıların peşinat ve satın alma maliyetlerini karşılamak için önceden yaklaşık 60.000 avroya ihtiyacı var — yüksek kira öderken bu tutarı biriktirmek neredeyse imkânsız hale geliyor. San Pablo-CEU Üniversitesi'nden ekonomist Rafael Pampillón, "peşinat için paranız olması yetmiyor" uyarısında bulunuyor.

CC.OO. ve UGT sendikaları 11 Kasım'da genel grev çağrısında bulundu ve 2027'de yasal asgari ücrette en az %7 artış talep ediyor; ancak her görüşten uzman, maaş artışlarının tek başına temelde bir konut arzı sorunu olan bu krizi çözemeyeceği konusunda hemfikir.