سنای برلین در پی تمدید وضعیت «بازار مسکن کم‌عرضه» تا سال ۲۰۳۱

سنای برلین روند تمدید آیین‌نامه‌ای قانونی را آغاز کرده که بر اساس آن بازار مسکن این شهر به‌طور رسمی تا سال ۲۰۳۱ «کم‌عرضه» (tight) طبقه‌بندی خواهد شد. کریستیان گبلر، سناتور ساخت‌وساز و مسکن (از حزب سوسیال‌دموکرات، SPD)، این خبر را اعلام کرد. این گام هنوز نهایی نیست: شورای شهرداران (Rat der Bürgermeister) باید آن را تصویب کند. نسخه کنونی این آیین‌نامه در پایان سال ۲۰۲۶ منقضی می‌شود.

این آیین‌نامه اختیارات متعددی به ایالت می‌دهد. برلین نسبت به برخی قطعات خالی یا بدون ساخت‌وساز، حق تقدم خرید دارد و مقامات می‌توانند مالکان را موظف کنند در برخی مناطق مسکن بسازند. ایالت همچنین می‌تواند تبدیل واحدهای استیجاری به آپارتمان‌های مالکیتی را تنظیم کند. در برلین، چنین تبدیل‌هایی در مناطق موسوم به «حفاظت محیطی» (Milieuschutz) که هدف‌شان جلوگیری از رانده‌شدن ساکنان است، نیاز به مجوز دارد و تنها در موارد استثنایی اجازه داده می‌شود. علاوه بر این، در بازارهای کم‌عرضه «سقف اجاره‌بها» (Mietpreisbremse) اعمال می‌شود که به‌طور کلی اجاره‌ها را در قراردادهای اجاره جدید به حداکثر ده درصد بالاتر از اجاره متوسط محلی محدود می‌کند.

یک بازار در صورتی می‌تواند «کم‌عرضه» طبقه‌بندی شود که تأمین مسکن کافی برای جمعیت در خطر باشد. به گفته گبلر، این وضعیت در مورد برلین صادق است. او گفت ساخت‌وساز جدید در سه سال گذشته توانسته جریان ورود جمعیت را جبران کند. با این حال، او افزود که عقب‌ماندگی بزرگی در ساخت مسکن همچنان وجود دارد که به گفته او بیشتر ناشی از ورود گسترده افراد در سال‌های ۲۰۱۶/۱۷ و ۲۰۲۲ است، زمانی که بسیاری از پناهجویان، از جمله افراد فراری از جنگ اوکراین، به برلین آمدند. این گزارش از دوی‌چه پرس‌آگنتور (dpa) از طریق Tagesspiegel تهیه شده است.