Berlin Senatosu, konut piyasasının 2031'e kadar sıkıntılı sayılması için adım attı

Berlin Senatosu, kentin konut piyasasının resmi olarak 2031 yılına kadar sıkıntılı sayılmasını sağlayacak bir yönetmeliğin uzatılması sürecini başlattı. Bunu açıklayan İnşaat ve Konut Senatörü Christian Gaebler (SPD) oldu. Adım henüz kesin değil: Belediye Başkanları Konseyi'nin (Rat der Bürgermeister) hâlâ onay vermesi gerekiyor. Yönetmeliğin şu anki hali 2026 sonunda sona eriyor.

Yönetmelik, eyalete çeşitli yetkiler veriyor. Berlin, belirli boş veya üzerine inşaat yapılmamış arsalar için ön alım hakkına sahip ve mülk sahipleri, belirli alanlarda konut inşa etmeye yetkililer tarafından zorlanabiliyor. Eyalet ayrıca kiralık konutların mülk sahipliğine dönüştürülmesini de düzenleyebiliyor. Berlin'de, sakinleri yerinden edilmeye karşı korumayı amaçlayan sözde Milieuschutz bölgelerinde bu türden dönüşümler için onay gerekiyor ve bunlara ancak istisnai durumlarda izin veriliyor. Ayrıca sıkıntılı piyasalarda kira freni uygulanıyor. Bu da yeni kiralamalarda kiraların genel olarak bölgedeki emsal kiranın en fazla yüzde on üzerinde olmasını öngörüyor.

Bir piyasa, nüfusun yeterli konutla barınmasının risk altında olması durumunda sıkıntılı olarak sınıflandırılabiliyor. Gaebler'e göre Berlin'de durum bu şekilde. Son üç yılda yeni inşaatların nüfus artışını dengelemeyi başardığını söyledi. Ancak özellikle 2016/17 ve 2022 yıllarında, Ukrayna'daki savaştan kaçanlar da dahil olmak üzere çok sayıda mültecinin Berlin'e gelmesinden kaynaklanan büyük bir konut inşaatı birikimi hâlâ sürüyor. Haber dpa aracılığıyla Tagesspiegel'den alınmıştır.