柏林参议院推动将“住房紧张地区”认定延长至2031年
由 AI 根据 tagesspiegel.de 的报道撰写，未经人工核查。
柏林参议院已启动一项法律条例的延期程序，该条例将使柏林住房市场正式被列为“紧张市场”直至2031年。此事仍需市长委员会批准。
柏林参议院已启动一项法律条例的延期程序，根据该条例，柏林住房市场将正式被列为“紧张市场”（tight），有效期延至2031年。负责建设与住房事务的参议员克里斯蒂安·盖布勒（Christian Gaebler，社会民主党/SPD）宣布了这一消息。此举尚未最终确定：市长委员会（Rat der Bürgermeister）仍须批准。该条例现行版本将于2026年底到期。
该条例赋予柏林州多项权力。柏林对某些空置或未开发地块拥有优先购买权，当局还可要求业主在特定地块上建造住房。州政府也可对出租住房转为自住产权房进行管制。在柏林，所谓“环境保护区”（Milieuschutz，旨在保护居民免遭驱离）内的此类转让需经批准，仅在特殊情况下才被允许。此外，在紧张市场中还适用“租金刹车”（Mietpreisbremse）机制，该机制通常将新租约的租金上限限定为不超过当地同类租金水平的10%。
如果某一市场的住房供应无法满足人口需求，该市场即可被认定为“紧张市场”。盖布勒表示，柏林目前正是这种情况。他说，过去三年新建住房已基本抵消了人口流入带来的压力。不过，他也指出，柏林仍存在大量住房建设欠账，这主要是由于2016/2017年和2022年大量人口涌入所致，当时许多难民，包括逃离乌克兰战争的人员，来到柏林。该报道由德新社（dpa）通过《镜报》（Tagesspiegel）发布。
