به گزارش رایت‌مووو، قیمت پیشنهادی مسکن در لندن افزایش یافت اما فشار وام مسکن بر خریداران سنگینی می‌کند

پورتال املاک رایت‌مووو در ۱۸ اکتبر ۲۰۲۶ شاخص قیمت مسکن خود برای ماه اکتبر ۲۰۲۶ را منتشر کرد که نشان می‌دهد میانگین قیمت پیشنهادی خانه‌های تازه عرضه‌شده در لندن تنها در یک ماه ۲٫۵ درصد افزایش یافته و به کمی کمتر از ۶۷۴٬۰۰۰ پوند رسیده است — هرچند این رقم همچنان ۱٫۷ درصد پایین‌تر از مدت مشابه سال گذشته است.

در سطح کل بریتانیا، قیمت‌های پیشنهادی نسبت به ماه قبل ۱ درصد افزایش یافت که کمتر از میانگین تاریخی اکتبر یعنی ۱٫۳ درصد است.

رایت‌مووو این افزایش کلی اندک را ناشی از تأثیر افزایش شدید نرخ‌های وام مسکن دانست: میانگین نرخ وام مسکن ثابتِ دوساله به ۵٫۵۵ درصد رسید، در حالی که ماه قبل از آن ۵٫۲۹ درصد بود و به‌طور چشمگیری بالاتر از نرخ ۴٫۲۵ درصدی است که در فوریه ۲۰۲۶، پیش از آنکه تنش‌های ژئوپلیتیک هزینه‌های استقراض را افزایش دهد، ثبت شده بود.

استعلام‌های خریداران در سراسر بریتانیا نسبت به سال قبل ۹ درصد کاهش یافت و معاملات توافق‌شده نیز ۸ درصد کمتر شد. تعداد خانه‌های عرضه‌شده در بازار به بالاترین سطح اکتبر از سال ۲۰۱۴ تاکنون رسید که گزینه‌های بیشتری در اختیار خریداران قرار می‌دهد اما در عین حال نشان‌دهنده تردید فروشندگان در قیمت‌گذاری است.

برای ساکنان لندن، این ارقام تصویری از بازاری ترسیم می‌کنند که میان بازگشت اعتماد فروشندگان و فشار واقعی مقرون‌به‌صرفه‌بودن بر خریداران، به‌ویژه خریداران بار اول و کسانی که قراردادهای ارزان‌تر با نرخ ثابتشان رو به پایان است، گرفتار شده است. تحلیلگران خاطرنشان کردند که هرگونه افزایش بیشتر در نرخ‌های وام مسکن می‌تواند در ماه‌های آینده تعادل را به‌طور محسوس‌تری به نفع خریداران تغییر دهد.