Rightmove'a göre Londra'da satış fiyatları yükseldi, ancak mortgage baskısı alıcıları zorluyor

Emlak portalı Rightmove, 18 Ekim 2026 tarihinde Ekim 2026 konut fiyat endeksini yayımladı. Verilere göre, Londra'da yeni listelenen konutların ortalama satış fiyatı tek ayda yüzde 2,5 artarak yaklaşık 674.000 sterline ulaştı — ancak bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre hâlâ yüzde 1,7 daha düşük.

Birleşik Krallık genelinde satış fiyatları aylık bazda yüzde 1 artış gösterdi; bu oran, yüzde 1,3 olan tarihsel Ekim ortalamasının altında kaldı.

Rightmove, genel artışın sınırlı kalmasını keskin biçimde yükselen mortgage oranlarının etkisine bağladı: İki yıllık sabit faizli mortgage oranının ortalaması, bir önceki aydaki yüzde 5,29'dan yüzde 5,55'e yükseldi ve jeopolitik gerilimlerin borçlanma maliyetlerini artırmaya başlamasından önce Şubat 2026'da kaydedilen yüzde 4,25'in oldukça üzerinde seyretti.

Birleşik Krallık genelinde alıcı talepleri yıllık bazda yüzde 9, anlaşmaya varılan satışlar ise yüzde 8 geriledi. Piyasadaki konut sayısı 2014'ten bu yana en yüksek Ekim seviyesine ulaştı; bu durum alıcılara daha fazla seçenek sunarken, satıcıların fiyatlandırma konusundaki tereddüdünü de yansıtıyor.

Londralılar için bu veriler, satıcılar arasında yeniden artan güven ile özellikle ilk kez konut alacaklar ve daha ucuz sabit faizli anlaşmalardan çıkacak kişiler arasında gerçek bir satın alınabilirlik baskısı arasında sıkışmış bir piyasa tablosu çiziyor. Analistler, mortgage oranlarındaki olası yeni bir artışın önümüzdeki aylarda dengeyi daha belirgin biçimde alıcılar lehine çevirebileceğine dikkat çekti.