New Yorker Stadtrat verabschiedet Gesetz: Gemeinnützige Organisationen erhalten Vorkaufsrecht für notleidende Wohnhäuser

Der New Yorker Stadtrat (City Council) hat am Mittwoch den Community Opportunity to Purchase Act (COPA) verabschiedet, der zertifizierten gemeinnützigen Organisationen einen Vorsprung beim Kauf notleidender Wohnhäuser verschafft, bevor diese auf den freien Markt gelangen.

Das Gesetz, eingebracht von der Brooklyner Demokratin Sandy Nurse im Stadtrat und unterstützt von 33 Mitunterzeichnern, wurde von Bürgermeister Zohran Mamdani als Instrument zum Erhalt bezahlbaren Wohnraums vorangetrieben.

Es gilt zunächst für etwa 2.100 Gebäude, die als „notleidend" eingestuft sind — solche mit drei oder mehr Wohnungsverstößen pro Einheit, die in städtische Durchsetzungsprogramme aufgenommen wurden oder von einer städtischen Zwangsvollstreckung betroffen sind.

Eigentümer berechtigter Gebäude müssen die Stadt beim Verkauf benachrichtigen; interessierte gemeinnützige Organisationen haben 20 Tage Zeit, um Interesse zu bekunden, und weitere 70 Tage, um ein Angebot zu unterbieten bzw. zu entsprechen.

Das Real Estate Board of New York (REBNY) milderte seinen Widerstand nach Änderungen, die im Mai vorgenommen wurden. Eine frühere Version des Gesetzes war 2025 vom damaligen Bürgermeister Eric Adams per Veto gestoppt worden.

Die Sponsorin im Stadtrat, Sandy Nurse, erklärte, das Gesetz schaffe Möglichkeiten für Gemeinschaften, für gefährdete Gebäude zu kämpfen.