El Concejo de Nueva York aprueba una ley que otorga a organizaciones sin fines de lucro el primer derecho de compra sobre edificios de apartamentos en dificultades

El Concejo Municipal de Nueva York (City Council) aprobó el miércoles la Community Opportunity to Purchase Act (COPA), que otorga a organizaciones sin fines de lucro certificadas una ventaja para comprar edificios de apartamentos en dificultades antes de que salgan al mercado abierto.

El proyecto de ley, presentado por la concejala demócrata de Brooklyn Sandy Nurse y respaldado por 33 copatrocinadores, fue impulsado por el alcalde Zohran Mamdani como una herramienta para preservar la vivienda asequible.

Se aplica inicialmente a aproximadamente 2.100 edificios considerados «en dificultades» —aquellos con tres o más infracciones de vivienda por unidad, inscritos en programas municipales de cumplimiento normativo, o que enfrentan una ejecución hipotecaria municipal.

Los propietarios de los edificios elegibles deben notificar a la ciudad cuando vendan; las organizaciones sin fines de lucro interesadas tienen 20 días para manifestar su interés y 70 días más para igualar una oferta.

La Real Estate Board of New York (REBNY) suavizó su oposición tras las modificaciones realizadas en mayo. Una versión anterior de la ley había sido vetada en 2025 por el entonces alcalde Eric Adams.

La concejala patrocinadora, Sandy Nurse, afirmó que la ley crea oportunidades para que las comunidades luchen por edificios en riesgo.