Le conseil municipal de New York adopte une loi accordant aux associations à but non lucratif un droit de préemption sur les immeubles résidentiels en difficulté

Le conseil municipal de New York (City Council) a adopté mercredi le Community Opportunity to Purchase Act (COPA), qui donne aux organisations à but non lucratif certifiées une longueur d'avance pour acheter des immeubles résidentiels en difficulté avant qu'ils n'arrivent sur le marché libre.

Le texte, présenté par l'élue démocrate de Brooklyn Sandy Nurse et soutenu par 33 co-parrains, a été défendu par le maire Zohran Mamdani comme un outil de préservation du logement abordable.

Il s'applique dans un premier temps à environ 2 100 immeubles jugés « en difficulté » — ceux comptant trois infractions au logement ou plus par unité, inscrits dans des programmes municipaux de mise en conformité, ou faisant l'objet d'une saisie municipale.

Les propriétaires des immeubles concernés doivent informer la ville en cas de vente ; les associations intéressées disposent de 20 jours pour manifester leur intérêt et de 70 jours supplémentaires pour égaler une offre.

Le Real Estate Board of New York (REBNY) a atténué son opposition après des modifications apportées en mai. Une version antérieure du texte avait été rejetée par veto en 2025 par le maire d'alors, Eric Adams.

L'élue à l'origine du texte, Sandy Nurse, a déclaré que la loi crée des opportunités permettant aux communautés de se battre pour des immeubles menacés.