纽约市议会通过法案：赋予非营利组织优先购买困境公寓楼的权利

纽约市议会周三通过了《社区优先购买法案》（Community Opportunity to Purchase Act，简称COPA），赋予经认证的非营利组织在陷入困境的公寓楼进入公开市场前优先购买的机会。

该法案由布鲁克林区民主党市议员桑迪·纳斯（Sandy Nurse）提出，获得33名联署议员支持，并得到市长佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）的大力推动，被视为保护保障性住房的一项工具。法案最初适用于约2100栋被认定为“陷入困境”的建筑物——即每单元有三项及以上住房违规记录、已被纳入市政执法项目，或正面临市政府止赎程序的建筑。

根据法案规定，符合条件的建筑物业主在出售房产时必须通知市政府；有意购买的非营利组织有20天时间表明购买意向，并有另外70天时间来匹配报价。

纽约房地产委员会（Real Estate Board of New York）此前反对该法案，但在今年5月法案经过修订后态度有所软化。该法案此前曾有一版本在2025年被时任市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）否决。

议案提案人桑迪·纳斯表示，这项法案为社区争取挽救面临风险的建筑物创造了机会。