沃诺维亚征收方案：冲击的是养老基金，而非投资公司

柏林住房公司社会化方案是柏林联合执政谈判的核心议题之一。左翼党、绿党和社会民主党原则上已达成一致：拥有超过10000套柏林住房的企业将被征收，总补偿金额上限为160亿欧元。每家受影响的企业可保留10000套住房作为基数。左翼党常将这场辩论的焦点锁定在贝莱德集团身上——该党主席伊内斯·施韦德特纳曾指责联邦总理弗里德里希·默茨是在为自己的"贝莱德朋友们"担忧。但细究股权结构后会发现截然不同的图景。

据企业公开数据，管理挪威主权财富基金的挪威银行是沃诺维亚公司最大的单一股东。荷兰养老基金ABP也位列机构投资者之中。在拥有约20000套柏林住房的海姆斯塔登博斯塔德公司，瑞典养老基金阿莱克塔持股38.7%，保险集团福克萨姆再持股18.9%，瑞典国家养老金管理局持股2.1%。

德国的职业养老金机构——涵盖医生、律师和建筑师等群体——也持有柏林住房资产。GSW公司2022年11月发布的一份资料显示，威斯特法伦-利普医师养老基金持股4.84%。

Advant Beiten律师事务所的房地产律师娜杰达·基泽尔博士告诉该报，投资者已经在讨论拆分投资组合或出售资产，不过由于折价出售并不划算，目前进行预防性抛售的意愿并不强。她的警告十分直接："如果一个基金出现亏损，养老金就会减少。"