Pequeños propietarios de Berlín opinan sobre los planes de expropiación de viviendas de la coalición

En un artículo publicado el 20 de octubre de 2026, el Tagesspiegel habló con tres pequeños propietarios privados de Berlín sobre la propuesta de política de vivienda de la coalición rojo-verde-roja. Si bien el plan estrella de la coalición de socializar empresas con 10.000 o más viviendas —como Vonovia y Covivio— no afecta directamente a los pequeños propietarios privados, los tres entrevistados coincidieron en que el debate ha cambiado el clima político en torno a la propiedad inmobiliaria.

Uno de ellos argumentó que «las grandes corporaciones no crean vivienda nueva», haciendo eco de la idea de que la política de expropiación identifica mal el origen de la escasez de vivienda. Otros expresaron preocupación por los efectos colaterales: el aumento de los costos administrativos, la incertidumbre política y la cautela de los inversores en el mercado inmobiliario berlinés.

El documento de la coalición también propone un límite del 2 % anual al aumento de los alquileres para las viviendas de propiedad estatal y fija el objetivo de 100.000 nuevos permisos de vivienda para 2031. El artículo refleja la tensión más amplia entre las ambiciones políticas centradas en los inquilinos y la visión de los propietarios, que sostienen que las restricciones de oferta —y no la estructura de propiedad— son la raíz de la crisis de vivienda en Berlín.