Nueva York gana batalla judicial por el impuesto a viviendas de lujo de segunda residencia

La ciudad de Nueva York obtuvo una importante victoria legal el 4 de noviembre, cuando un panel de la División de Apelaciones en Brooklyn revocó un fallo de septiembre emitido en Staten Island que había cuestionado el impuesto «pied-à-terre» del alcalde Zohran Mamdani. El fallo original determinó que la ciudad había gestionado de forma incorrecta la implementación del recargo. La ciudad apeló de inmediato y continuó aplicando el impuesto mientras avanzaba el litigio. El tribunal de apelaciones ordenó revocar el fallo, denegar la petición enmendada y desestimar el caso.

El impuesto aplica un recargo a segundas residencias unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares con un valor superior a 5 millones de dólares, así como a cooperativas y condominios valorados en 1 millón de dólares o más. El alcalde Mamdani declaró que los propietarios adinerados habían intentado repetidamente «todas las vías legales disponibles para proteger su riqueza y evitar contribuir más a nuestra ciudad», y que el recargo pide a quienes pueden permitirse segundas residencias de lujo que contribuyan al mantenimiento de calles, parques y servicios públicos esenciales.

Randy Mastro, el abogado que representa a los propietarios que impugnan el impuesto, lo calificó de «un recargo completamente inconstitucional». El impuesto sigue enfrentando otros desafíos legales, incluido uno que argumenta que discrimina a propietarios de fuera del estado en virtud de la Constitución de Estados Unidos.

El impuesto «pied-à-terre» formaba parte de la agenda más amplia de asequibilidad que Mamdani promovió durante su campaña a la alcaldía, que también incluía congelar los alquileres de los apartamentos regulados y hacer gratuitos los autobuses municipales.