Los pisos nuevos en Berlín alcanzan los 7.500 euros/m²: más caros que en París

Los pisos de nueva construcción en Berlín cuestan ahora, en promedio, 7.500 euros por metro cuadrado, según el Property Index 2026 de Deloitte, publicado el miércoles.

Esa cifra supone un alza de aproximadamente el 4,2% respecto al año anterior y sitúa a Berlín en torno a un 30% por encima de París, donde los precios equivalentes de obra nueva promedian 5.754 euros por metro cuadrado.

Pese a ello, Berlín sigue por detrás de Hamburgo y Fráncfort del Meno: ambas ciudades registran 7.700 euros por metro cuadrado, apenas 200 euros más que la capital alemana.

Múnich encabeza todos los mercados analizados, con 11.200 euros por metro cuadrado.

El informe compara los precios de compra en 71 ciudades de 25 países europeos y señala que Suiza no fue incluida en el estudio.

Cuatro ciudades alemanas figuran entre las siete más caras del listado general.

Deloitte añade además que los berlineses necesitan ya casi diez salarios brutos anuales medios locales para poder costear un piso nuevo de 70 metros cuadrados en la ciudad.

Sobre el mercado del alquiler, la fuente solo indica que el panorama es distinto, sin dar más detalles.