Berlin : les logements neufs atteignent 7 500 €/m², plus chers qu'à Paris

Les logements neufs à Berlin coûtent désormais en moyenne 7 500 euros le mètre carré, selon le Property Index 2026 de Deloitte, publié mercredi.

Ce chiffre représente une hausse d'environ 4,2 % par rapport à l'année précédente et place Berlin environ 30 % au-dessus de Paris, où les prix du neuf équivalents atteignent en moyenne 5 754 euros le mètre carré.

Berlin reste toutefois derrière Hambourg et Francfort-sur-le-Main : ces deux villes affichent 7 700 euros le mètre carré, soit seulement 200 euros de plus que la capitale allemande.

Munich arrive en tête de tous les marchés étudiés, avec 11 200 euros le mètre carré.

Le rapport compare les prix d'achat dans 71 villes de 25 pays européens et précise que la Suisse n'a pas été incluse dans l'étude.

Quatre villes allemandes figurent parmi les sept plus chères du classement général.

Deloitte souligne également que les Berlinois doivent désormais réunir près de dix salaires bruts annuels moyens locaux pour s'offrir un appartement neuf de 70 mètres carrés dans la ville.

Sur le marché locatif, la source indique seulement que la situation est différente, sans fournir davantage de détails.