Новостройки в Берлине подорожали до 7 500 евро за м² — дороже, чем в Париже

Новостройки в Берлине теперь стоят в среднем 7 500 евро за квадратный метр — об этом говорится в опубликованном в среду индексе Deloitte Property Index 2026.

Этот показатель примерно на 4,2% выше, чем год назад, и ставит Берлин примерно на 30% выше Парижа, где аналогичные цены на новостройки составляют в среднем 5 754 евро за квадратный метр.

При этом Берлин всё ещё отстаёт от Гамбурга и Франкфурта-на-Майне: в обоих городах цена составляет 7 700 евро за квадратный метр — всего на 200 евро больше, чем в немецкой столице.

Лидером среди всех исследованных рынков стал Мюнхен — 11 200 евро за квадратный метр.

В отчёте сравниваются цены покупки в 71 городе 25 европейских стран; отмечается, что Швейцария в исследование не включена.

Четыре немецких города входят в семёрку самых дорогих в общем рейтинге.

Deloitte также отмечает, что берлинцам теперь требуется почти десять средних местных годовых зарплат до налогообложения, чтобы позволить себе новую квартиру площадью 70 квадратных метров в городе.

Что касается рынка арендного жилья, источник лишь указывает, что ситуация там иная, не приводя дополнительных подробностей.