Europas meistbesuchte Städte begrenzen den Tourismus zum Schutz des Wohnungsmarkts

Angesichts landesweiter Proteste gegen unbezahlbaren Wohnraum und stagnierende Löhne haben die Regierungen von vier EU-Mitgliedstaaten am 18. Oktober 2026 die Vorschriften für kurzfristige Touristenvermietungen in ihren meistbesuchten Städten verschärft oder vorübergehend ausgesetzt.

In Belgien müssen Vermieter in Brüssel, Gent und Lüttich ihre Immobilien künftig verpflichtend bei der Kommune registrieren und Sicherheitsprüfungen bestehen, bevor sie auf Vermietungsplattformen gelistet werden dürfen.

Portugal hat die Vergabe neuer Lizenzen für Ferienunterkünfte in dicht besiedelten Gebieten ausgesetzt und bietet Vermietern Steuerbefreiungen an, die bestehende Ferienwohnungen wieder in langfristige Wohnmietverhältnisse umwandeln; das Verhältnis von Miete zu Lohn liegt in Lissabon und Porto inzwischen bei 70 bis 80 Prozent.

Frankreich begrenzt die touristische Vermietung von Hauptwohnsitzen auf 120 Tage pro Kalenderjahr und verpflichtet Anbieter, jede Umwandlung durch entsprechenden langfristigen Wohnraum auszugleichen; illegale Vermietungen werden mit Bußgeldern von bis zu 50.000 Euro belegt.

Italien hat nationale Identifikationscodes (CIN) für alle Angebote zur Pflicht gemacht und die Steuer auf kurzfristige Vermietungen für Anbieter mit mehreren Immobilien von 21 auf 26 Prozent angehoben, zudem gelten in Florenz, Venedig, Bologna und Rom Belegungsobergrenzen.

Tourismusverbände warnten, dass das knappere Angebot die Preise für die verbleibenden legalen Vermietungen weiter in die Höhe treiben werde, während Wohnrechtsaktivisten die Maßnahmen als unzureichend kritisierten.

Das koordinierte Vorgehen steht in direktem Zusammenhang mit der breiteren Protestbewegung, die im Oktober 2026 von Frankreich ausging und sich über ganz Europa ausbreitete.