پرطرفدارترین شهرهای اروپا برای حفاظت از بازار مسکن، گردشگری را محدود می‌کنند

در پی موج اعتراضات سراسری نسبت به مسکن غیرقابل‌تحمل و رکود دستمزدها، دولت‌های چهار کشور عضو اتحادیه اروپا در ۱۸ اکتبر ۲۰۲۶ تصمیم گرفتند قوانین اجاره کوتاه‌مدت گردشگری را در پرطرفدارترین شهرهای خود سخت‌تر یا موقتاً متوقف کنند.

در بلژیک، شهرهای بروکسل، گنت و لیژ اکنون پیش از درج هر ملک در پلتفرم‌های اجاره، ثبت‌نام اجباری شهرداری و بازرسی رعایت استانداردهای ایمنی را الزامی کرده‌اند.

پرتغال صدور مجوزهای جدید اقامت گردشگری در مناطق با تراکم بالا را متوقف کرده و به صاحبان ملکی که آپارتمان‌های گردشگری خود را به اجاره‌های مسکونی بلندمدت تبدیل کنند، معافیت مالیاتی کامل پیشنهاد می‌دهد؛ نسبت اجاره به دستمزد در لیسبون و پورتو به ۷۰ تا ۸۰ درصد رسیده است.

فرانسه اجاره گردشگری محل سکونت اصلی را به ۱۲۰ روز در هر سال تقویمی محدود کرده و اپراتورها را موظف می‌کند هر تبدیل را با مسکن بلندمدت معادل آن جایگزین کنند؛ اجاره‌های غیرقانونی با جریمه‌ای تا ۵۰ هزار یورو مواجه می‌شوند.

ایتالیا کد شناسایی ملی (CIN) را برای همه آگهی‌ها اجباری کرده و نرخ مالیات اجاره کوتاه‌مدت را برای اپراتورهای دارای چند ملک از ۲۱ به ۲۶ درصد افزایش داده است؛ همچنین در فلورانس، ونیز، بولونیا و رم سقف اشغال وضع شده است.

نهادهای گردشگری هشدار دادند که محدودتر شدن عرضه، قیمت اجاره‌های قانونی باقی‌مانده را افزایش خواهد داد، در حالی که فعالان حوزه مسکن معتقدند این اقدامات کافی نیست.

این اقدام هماهنگ مستقیماً به جنبش گسترده‌تر اعتراضی مرتبط است که در اکتبر ۲۰۲۶ از فرانسه آغاز شد و به سراسر اروپا گسترش یافت.