Les villes les plus visitées d'Europe plafonnent le tourisme pour protéger le logement

Confrontés à une vague de manifestations nationales contre le coût inabordable du logement et la stagnation des salaires, les gouvernements de quatre États membres de l'UE ont décidé, le 18 octobre 2026, de durcir ou de geler les règles encadrant les locations touristiques de courte durée dans leurs villes les plus visitées.

En Belgique, Bruxelles, Gand et Liège imposent désormais un enregistrement obligatoire auprès de la commune et des contrôles de conformité en matière de sécurité avant toute mise en location sur les plateformes.

Le Portugal a suspendu l'octroi de nouvelles licences d'hébergement touristique dans les zones à forte densité et propose des avantages fiscaux à taux zéro aux propriétaires qui reconvertissent leurs appartements touristiques en locations résidentielles de longue durée ; le ratio loyer-salaire atteint désormais 70 à 80 % à Lisbonne et à Porto.

La France limite la location touristique des résidences principales à 120 jours par année civile et impose aux opérateurs de compenser chaque conversion par un logement équivalent destiné à la location longue durée ; les locations illégales encourent des amendes pouvant atteindre 50 000 euros.

L'Italie a rendu obligatoire le code d'identification national (CIN) pour toutes les annonces et a relevé la taxe sur les locations de courte durée de 21 % à 26 % pour les propriétaires de plusieurs biens, tout en instaurant des plafonds d'occupation à Florence, Venise, Bologne et Rome.

Les offices du tourisme ont averti que la réduction de l'offre fera grimper les prix des locations légales restantes, tandis que les défenseurs du droit au logement estiment que ces mesures restent insuffisantes.

Cette action coordonnée est directement liée au mouvement de protestation plus large qui s'est propagé depuis la France à travers toute l'Europe en octobre 2026.