Самые посещаемые города Европы ограничивают туризм для защиты рынка жилья

На фоне волны общенациональных протестов против недоступного жилья и стагнации зарплат власти четырёх стран — членов ЕС 18 октября 2026 года ужесточили или приостановили правила краткосрочной туристической аренды в своих самых посещаемых городах.

В Бельгии в Брюсселе, Генте и Льеже теперь требуется обязательная регистрация в муниципалитете и проверка на соответствие требованиям безопасности, прежде чем объект можно будет разместить на платформах аренды.

Португалия приостановила выдачу новых лицензий на туристическое жильё в районах с высокой плотностью населения и предлагает нулевые налоговые льготы владельцам, которые переводят существующие туристические квартиры обратно в долгосрочную аренду; соотношение арендной платы к зарплате в Лиссабоне и Порту достигло 70–80%.

Франция ограничивает туристическую сдачу основного жилья 120 днями в календарный год и обязывает операторов компенсировать каждое переоборудование равноценным долгосрочным жильём; за нелегальную аренду грозят штрафы до 50 000 евро.

Италия сделала обязательным национальный идентификационный код (CIN) для всех объявлений и повысила налог на краткосрочную аренду с 21% до 26% для владельцев нескольких объектов недвижимости, а также ввела лимиты на количество гостей во Флоренции, Венеции, Болонье и Риме.

Туристические организации предупредили, что сокращение предложения приведёт к росту цен на оставшуюся легальную аренду, в то время как защитники прав на жильё утверждают, что принятых мер недостаточно.

Эти согласованные меры напрямую связаны с более широким протестным движением, которое началось во Франции и распространилось по всей Европе в октябре 2026 года.