Avrupa'nın en çok ziyaret edilen şehirleri konut piyasasını korumak için turizmi sınırlandırıyor

Erişilemez konut maliyetleri ve durgun ücretlere karşı ülke çapında yayılan protesto dalgasıyla karşı karşıya kalan dört AB üyesi ülkenin hükümeti, 18 Ekim 2026'da en çok ziyaret edilen şehirlerindeki kısa süreli turistik kiralama kurallarını sıkılaştırma veya dondurma kararı aldı.

Belçika'da Brüksel, Gent ve Liège'de artık bir mülkün kiralama platformlarında listelenebilmesi için zorunlu belediye kaydı ve güvenlik uyum denetimleri gerekiyor.

Portekiz, yoğun nüfuslu bölgelerde yeni tatil konaklama lisanslarını askıya aldı ve mevcut tatil dairelerini uzun süreli konut kiralamasına dönüştüren ev sahiplerine sıfır vergi teşviki sunuyor; Lizbon ve Porto'da kira-maaş oranı %70-80'e ulaştı.

Fransa, ana oturma amaçlı konutların turistik kiralamasını takvim yılı başına 120 günle sınırlıyor ve işletmecilerin her dönüşümü eşdeğer uzun süreli konutla dengelemesini zorunlu kılıyor; yasa dışı kiralamalara 50.000 euroya kadar para cezası uygulanıyor.

İtalya, tüm ilanlar için ulusal kimlik kodunu (CIN) zorunlu hale getirdi ve birden fazla mülke sahip işletmeciler için kısa süreli kiralama vergisini %21'den %26'ya yükseltti; Floransa, Venedik, Bologna ve Roma'da doluluk sınırlamaları da uygulanıyor.

Turizm kurulları, arzın sıkılaşmasının kalan yasal kiralamaların fiyatlarını yukarı çekeceği uyarısında bulunurken, konut hakları savunucuları önlemlerin yeterince ileri gitmediğini savundu.

Bu eşgüdümlü önlemler, Ekim 2026'da Fransa'da başlayıp tüm Avrupa'ya yayılan daha geniş kapsamlı protesto hareketiyle doğrudan bağlantılı.