Найбільш відвідувані міста Європи обмежують туризм для захисту ринку житла

На тлі хвилі загальнонаціональних протестів проти недоступного житла та стагнації заробітних плат уряди чотирьох країн — членів ЄС 18 жовтня 2026 року посилили або заморозили правила короткострокової туристичної оренди у своїх найбільш відвідуваних містах.

У Бельгії в Брюсселі, Генті та Льєжі тепер вимагається обов'язкова реєстрація в муніципалітеті та перевірка відповідності вимогам безпеки, перш ніж об'єкт можна буде розмістити на платформах оренди.

Португалія зупинила видачу нових ліцензій на туристичне житло у районах з високою щільністю населення і пропонує нульові податкові стимули власникам, які переводять наявні туристичні квартири назад у довгострокову оренду; співвідношення орендної плати до зарплати в Лісабоні та Порту досягло 70–80%.

Франція обмежує туристичну здачу основного житла 120 днями на календарний рік і зобов'язує операторів компенсувати кожне переоблаштування рівноцінним довгостроковим житлом; за нелегальну оренду передбачені штрафи до 50 000 євро.

Італія зробила обов'язковим національний ідентифікаційний код (CIN) для всіх оголошень і підвищила податок на короткострокову оренду з 21% до 26% для власників кількох об'єктів нерухомості, а також ввела обмеження на кількість гостей у Флоренції, Венеції, Болоньї та Римі.

Туристичні організації попередили, що скорочення пропозиції призведе до зростання цін на решту легальної оренди, тоді як захисники прав на житло стверджують, що вжитих заходів недостатньо.

Ці узгоджені заходи безпосередньо пов'язані з ширшим протестним рухом, який розпочався у Франції та поширився по всій Європі в жовтні 2026 року.