Los precios de venta en Londres suben, pero la presión hipotecaria pesa sobre los compradores, según Rightmove

El portal inmobiliario Rightmove publicó el 18 de octubre de 2026 su índice de precios de vivienda correspondiente a octubre de 2026, que muestra que el precio medio de venta de las viviendas londinenses recién puestas a la venta subió un 2,5 % en un solo mes, hasta alcanzar casi 674.000 libras, aunque la cifra sigue siendo un 1,7 % inferior a la del mismo periodo del año anterior.

A nivel nacional, los precios de venta subieron un 1 % intermensual, por debajo de la media histórica de octubre, del 1,3 %.

Rightmove atribuyó el modesto incremento general al impacto de las tasas hipotecarias, que han subido marcadamente: la tasa media de las hipotecas fijas a dos años se elevó al 5,55 %, frente al 5,29 % del mes anterior, y muy por encima del 4,25 % registrado en febrero de 2026, antes de que las tensiones geopolíticas comenzaran a encarecer el crédito.

Las consultas de compradores en todo el Reino Unido cayeron un 9 % interanual y las ventas acordadas descendieron un 8 %. El número de viviendas en el mercado alcanzó su nivel de octubre más alto desde 2014, lo que ofrece a los compradores más opciones, pero también refleja la cautela de los vendedores a la hora de fijar precios.

Para los londinenses, las cifras reflejan un mercado atrapado entre la confianza creciente de los vendedores y la verdadera presión de asequibilidad que sufren los compradores, en particular los que compran su primera vivienda y quienes salen de hipotecas fijas más baratas. Los analistas señalaron que cualquier nueva subida de las tasas hipotecarias podría inclinar la balanza aún más a favor de los compradores en los próximos meses.