Les prix affichés à Londres augmentent, mais la pression hypothécaire pèse sur les acheteurs, selon Rightmove

Le portail immobilier Rightmove a publié le 18 octobre 2026 son indice des prix de l'immobilier pour octobre 2026, qui montre que le prix de vente moyen des logements londoniens nouvellement mis en vente a augmenté de 2,5 % en un seul mois, atteignant un peu moins de 674 000 £ — ce chiffre reste toutefois inférieur de 1,7 % à celui de la même période l'an dernier.

À l'échelle du Royaume-Uni, les prix affichés ont progressé de 1 % sur un mois, en deçà de la moyenne historique d'octobre, qui est de 1,3 %.

Rightmove a attribué cette hausse globale modeste à l'impact de taux hypothécaires nettement plus élevés : le taux fixe moyen sur deux ans a grimpé à 5,55 %, contre 5,29 % le mois précédent, et bien au-dessus des 4,25 % enregistrés en février 2026, avant que les tensions géopolitiques ne commencent à faire grimper le coût de l'emprunt.

Les demandes d'acheteurs ont chuté de 9 % sur un an à l'échelle du Royaume-Uni, et les ventes conclues ont reculé de 8 %. Le nombre de logements sur le marché a atteint son plus haut niveau pour un mois d'octobre depuis 2014, offrant aux acheteurs davantage de choix mais traduisant aussi une certaine hésitation des vendeurs sur les prix.

Pour les Londoniens, ces chiffres dressent le portrait d'un marché pris entre une confiance retrouvée des vendeurs et de réelles difficultés d'accessibilité pour les acheteurs, en particulier les primo-accédants et ceux dont les prêts à taux fixe plus avantageux arrivent à échéance. Les analystes ont souligné qu'une nouvelle hausse des taux hypothécaires pourrait faire pencher la balance plus nettement en faveur des acheteurs dans les mois à venir.