I prezzi di vendita a Londra salgono, ma la pressione dei mutui pesa sugli acquirenti, secondo Rightmove

Il portale immobiliare Rightmove ha pubblicato il 18 ottobre 2026 il suo indice dei prezzi delle case per ottobre 2026, da cui emerge che il prezzo medio di vendita delle abitazioni londinesi appena immesse sul mercato è salito del 2,5% in un solo mese, raggiungendo quasi 674.000 sterline — un valore comunque inferiore dell'1,7% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

A livello nazionale, i prezzi di vendita sono aumentati dell'1% su base mensile, al di sotto della media storica di ottobre, pari all'1,3%.

Rightmove ha attribuito il modesto aumento complessivo all'impatto di tassi ipotecari nettamente più elevati: il tasso fisso medio a due anni è salito al 5,55%, rispetto al 5,29% del mese precedente, e ben al di sopra del 4,25% registrato a febbraio 2026, prima che le tensioni geopolitiche iniziassero a far salire il costo del credito.

Le richieste degli acquirenti nel Regno Unito sono scese del 9% su base annua e le vendite concordate sono calate dell'8%. Il numero di case sul mercato ha raggiunto il livello più alto per il mese di ottobre dal 2014, offrendo agli acquirenti maggiore scelta ma riflettendo anche l'esitazione dei venditori nel fissare i prezzi.

Per i londinesi, i dati delineano un mercato in bilico tra una ritrovata fiducia dei venditori e le reali difficoltà di accessibilità economica per gli acquirenti, in particolare chi acquista la prima casa e chi esce da mutui a tasso fisso più convenienti. Gli analisti hanno osservato che un ulteriore aumento dei tassi ipotecari potrebbe spostare l'equilibrio ancora più nettamente a favore degli acquirenti nei prossimi mesi.