Цены предложения на жильё в Лондоне растут, но давление ипотечных ставок осложняет жизнь покупателям, сообщает Rightmove

Портал недвижимости Rightmove опубликовал 18 октября 2026 года свой индекс цен на жильё за октябрь 2026 года. Согласно данным, средняя цена предложения на вновь выставленные на продажу лондонские дома выросла на 2,5% всего за один месяц, достигнув почти 674 000 фунтов стерлингов, — хотя этот показатель по-прежнему на 1,7% ниже уровня аналогичного периода годом ранее.

В целом по Великобритании цены предложения выросли на 1% по сравнению с предыдущим месяцем, что ниже исторического октябрьского среднего показателя в 1,3%.

Rightmove связал скромный общий рост с влиянием резко повысившихся ипотечных ставок: средняя ставка по двухлетней ипотеке с фиксированной ставкой поднялась до 5,55% по сравнению с 5,29% месяцем ранее и значительно превысила 4,25%, зафиксированные в феврале 2026 года, до того как геополитическая напряжённость начала повышать стоимость заимствований.

Число запросов покупателей по всей Великобритании снизилось на 9% в годовом исчислении, а число согласованных сделок сократилось на 8%. Количество выставленных на продажу домов достигло самого высокого октябрьского уровня с 2014 года, что даёт покупателям больше выбора, но также отражает осторожность продавцов в вопросах ценообразования.

Для лондонцев эти данные рисуют картину рынка, застрявшего между восстанавливающейся уверенностью продавцов и реальным давлением на доступность жилья для покупателей, особенно для тех, кто покупает первое жильё, и тех, у кого заканчиваются более дешёвые договоры с фиксированной ставкой. Аналитики отметили, что любое дальнейшее повышение ипотечных ставок может в ближайшие месяцы ещё сильнее сместить баланс в пользу покупателей.