Ціни пропозиції на житло в Лондоні зростають, але тиск іпотечних ставок ускладнює життя покупцям, повідомляє Rightmove

Портал нерухомості Rightmove опублікував 18 жовтня 2026 року свій індекс цін на житло за жовтень 2026 року. За даними індексу, середня ціна пропозиції на нещодавно виставлені на продаж лондонські будинки зросла на 2,5% лише за один місяць, досягнувши майже 674 000 фунтів стерлінгів — хоча цей показник усе ще на 1,7% нижчий за рівень аналогічного періоду торік.

У цілому по Великій Британії ціни пропозиції зросли на 1% порівняно з попереднім місяцем, що нижче історичного жовтневого середнього показника в 1,3%.

Rightmove пояснив скромне загальне зростання впливом різко вищих іпотечних ставок: середня ставка за дворічною іпотекою з фіксованою ставкою піднялася до 5,55% порівняно з 5,29% місяцем раніше й значно перевищила 4,25%, зафіксовані у лютому 2026 року, до того як геополітична напруженість почала підвищувати вартість запозичень.

Кількість запитів покупців по всій Великій Британії знизилася на 9% у річному вимірі, а кількість погоджених угод скоротилася на 8%. Кількість виставлених на продаж будинків досягла найвищого жовтневого рівня з 2014 року, що дає покупцям більше вибору, але також відображає обережність продавців у питаннях ціноутворення.

Для лондонців ці цифри малюють картину ринку, затиснутого між відновленою впевненістю продавців та реальним тиском доступності житла на покупців, особливо на тих, хто купує перше житло, і тих, у кого закінчуються дешевші угоди з фіксованою ставкою. Аналітики зазначили, що будь-яке подальше підвищення іпотечних ставок може в найближчі місяці ще сильніше змістити баланс на користь покупців.