La ley federal contra la socialización de viviendas se estanca: ningún ministerio quiere asumir la responsabilidad

Tras los planes de Berlín, surgidos después de las elecciones, de socializar el parque de viviendas de los grandes arrendadores, el canciller Friedrich Merz prometió en julio de 2026 a los inversores que una ley federal impediría cualquier expropiación de ese tipo: «En Alemania no hay expropiaciones de propiedad privada». Los ministros de Construcción de los estados federados habían solicitado formalmente en junio la intervención del Gobierno federal, y la coalición acordó actuar en julio.

Sin embargo, a finales de octubre de 2026 el Tagesspiegel informó de que la legislación no había avanzado realmente porque «nadie quiere ser responsable»: los ministerios implicados se señalan mutuamente, y los expertos jurídicos advierten de importantes dificultades constitucionales para anular el artículo 15 de la Ley Fundamental, que permite expresamente la socialización.

Otro artículo del Tagesspiegel publicado el 22 de octubre citaba al profesor de Derecho Maximilian Pichl, uno de los 227 destacados firmantes de una carta abierta contra la medida de bloqueo, quien sostenía que el artículo 15 representa un compromiso deliberado de la posguerra que consagra el pluralismo económico, y que restringirlo resulta constitucionalmente cuestionable. Las actrices Katharina Thalbach y Corinna Harfouch figuraban entre las personalidades culturales que firmaron la carta.

Mientras tanto, en Berlín, los tres partidos que preveían formar coalición —Die Linke, los Verdes y el SPD— planeaban socializar unas 160.000 viviendas de empresas que superan el umbral de 10.000 unidades, con una compensación limitada a 16.000 millones de euros.