Дороге житло в Берліні: пропозиція вперше перевищила попит

Опитування ринку житла Берліна, оприлюднене 1 жовтня 2026 року, демонструє разючий зсув у верхньому ціновому сегменті: вперше пропозиція дорогих квартир у столиці перевищує попит на них. За даними, на які посилається Tagesspiegel, квартири, що пропонуються за ціною вище приблизно 20 євро за квадратний метр холодної оренди, дедалі довше залишаються на ринку, оскільки потенційні орендарі не можуть або не хочуть платити заявлені ціни.

Водночас у нижньому та середньому сегментах ситуація не змінилася. Попит на доступне житло, як і раніше, значно перевищує пропозицію: на кожне оголошення вартістю до 10 євро за квадратний метр надходять сотні заявок.

Аналітики пояснюють цей дисбаланс високою вартістю будівництва, підвищеними відсотковими ставками та уповільненням темпів нового будівництва, що змусило забудовників зосередитися на елітному сегменті, недоступному для місцевого населення.

Експерти з питань житла попереджають, що без цільового державного будівництва та жорсткішого регулювання орендної плати соціальна структура столиці продовжуватиме руйнуватися.