La Baviera corteggia i colossi dell'immobiliare e avverte sui piani di socializzazione di Berlino

La commissione edilizia della Baviera si è riunita martedì in una seduta straordinaria per discutere i piani di Berlino di trasferire circa 160.000 appartamenti di proprietà di grandi società immobiliari sotto il controllo pubblico, e per presentare la Baviera come un'alternativa più sicura per gli investitori. Il presidente della commissione per la CSU, Jürgen Baumgärtner, ha definito l'incontro «l'inizio di una meravigliosa amicizia tra gli investitori e la Baviera», avvertendo che l'approccio di Berlino lancerebbe un «segnale fatale per l'intero mercato immobiliare tedesco».

Alla seduta hanno partecipato rappresentanti dei tre gruppi immobiliari più esposti ai piani di Berlino — Vonovia, Covivio e Heimstaden — insieme a figure del più ampio settore immobiliare bavarese. Anche il politico dei Verdi Jürgen Mistol ha convenuto che la socializzazione «non risolve un solo problema», pur mantenendo un tono decisamente più moderato rispetto agli interventi di CSU e Freie Wähler. Beatrix Zurek, dell'Associazione degli inquilini di Monaco, invitata dalla SPD, ha replicato sostenendo che il diritto costituzionale alla socializzazione merita una discussione basata sui fatti piuttosto che una demonizzazione.

La Baviera aveva già presentato in estate un'iniziativa al Bundesrat contro la socializzazione, e il premier bavarese della CSU, Markus Söder, ha minacciato un ricorso alla Corte costituzionale se Berlino dovesse procedere. Un documento esplorativo della futura coalizione rosso-verde-rossa di Berlino, formata da SPD, Verdi e Linke, ha fissato un tetto massimo di indennizzo pari a 16 miliardi di euro.

Nonostante le aperture calorose della Baviera, i rappresentanti delle aziende si sono mostrati cauti. L'amministratore delegato di Covivio, Daniel Frey, ha dichiarato di non credere che gli azionisti possano essere convinti a dirottare gli investimenti verso la Baviera in caso di espropriazione. Vonovia non ha fornito previsioni sui progetti edilizi, mentre Heimstaden ha osservato di «non essere un costruttore, ma un azionista».