Berlino: nuove costruzioni a 7.500 €/m², più care che a Parigi

Gli appartamenti di nuova costruzione a Berlino costano ora in media 7.500 euro al metro quadro, secondo il Property Index 2026 di Deloitte, pubblicato mercoledì.

Il dato rappresenta un aumento di circa il 4,2% rispetto all'anno precedente e porta Berlino a circa il 30% sopra Parigi, dove i prezzi equivalenti del nuovo costruito si attestano in media su 5.754 euro al metro quadro.

Berlino resta tuttavia dietro ad Amburgo e Francoforte sul Meno: entrambe le città registrano 7.700 euro al metro quadro, appena 200 euro in più della capitale tedesca.

Monaco di Baviera guida tutti i mercati analizzati, con 11.200 euro al metro quadro.

Il rapporto confronta i prezzi di acquisto in 71 città di 25 paesi europei e precisa che la Svizzera non è stata inclusa nello studio.

Quattro città tedesche figurano tra le sette più costose della classifica generale.

Deloitte sottolinea inoltre che i berlinesi devono ormai destinare quasi dieci stipendi lordi annui medi locali per potersi permettere un appartamento nuovo di 70 metri quadri in città.

Sul mercato degli affitti, la fonte si limita a indicare che la situazione è diversa, senza fornire ulteriori dettagli.