Espagne : avoir un emploi ne suffit plus pour se loger

La crise du logement en Espagne s'est aggravée au point qu'avoir un emploi ne garantit plus un toit. Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers ont augmenté de 84,6 %, tandis que le salaire annuel brut moyen n'a progressé que de 27,85 %, atteignant 29 540 euros en 2024. Cet écart continue de se creuser : au deuxième trimestre 2026, les prix du logement ont grimpé de 12,2 % sur un an, contre une hausse des salaires de seulement 3 à 4 %.

Une récente étude d'Oxfam Intermón révèle que 15,49 % des personnes en emploi — environ 770 000 — vivent désormais dans la pauvreté malgré un travail, et qu'un locataire actif sur trois (34,08 %) tombe sous le seuil de pauvreté après avoir payé son loyer. En comparaison, ce taux s'établit à 10,22 % chez les propriétaires avec un crédit immobilier en cours et à 7,95 % chez ceux qui possèdent leur logement sans dette.

Selon la Banque d'Espagne, quatre ménages locataires sur dix consacrent plus de 40 % de leurs revenus au logement. L'offre est un facteur structurel de la crise : entre 2021 et 2025, un déficit d'environ 750 000 logements s'est accumulé, et en 2025, quelque 225 000 nouveaux ménages se sont formés alors que seuls 92 000 logements environ ont été achevés.

Avec un prix moyen du logement d'environ 200 000 euros, les acheteurs doivent réunir environ 60 000 euros d'apport pour couvrir l'acompte et les frais d'achat — une somme presque impossible à épargner tout en payant un loyer élevé. L'économiste Rafael Pampillón, de l'université San Pablo-CEU, prévient qu'« avoir de l'argent pour l'apport ne suffit plus ».

Les syndicats CC.OO. et UGT ont appelé à une grève générale le 11 novembre et réclament une hausse d'au moins 7 % du salaire minimum légal en 2027, bien que des experts de tous horizons s'accordent à dire que les hausses salariales seules ne peuvent résoudre un problème qui relève avant tout de l'offre de logements.