أكثر مدن أوروبا جذبًا للسياح تحدّ من السياحة لحماية سوق الإسكان

في مواجهة موجة من الاحتجاجات الوطنية على غلاء السكن وركود الأجور، تحرّكت حكومات أربع دول أعضاء في الاتحاد الأوروبي في 18 أكتوبر 2026 لتشديد أو تجميد قواعد الإيجار السياحي قصير المدى في أكثر مدنها جذبًا للسياح.

في بلجيكا، تفرض بروكسل وغنت ولييج الآن تسجيلًا بلديًا إلزاميًا ومراجعات للامتثال للسلامة قبل إمكانية إدراج أي عقار على منصات الإيجار.

وعلّقت البرتغال إصدار تراخيص جديدة للإقامة السياحية في المناطق المكتظة بالسكان، وتقدّم حوافز ضريبية صفرية لأصحاب العقارات الذين يحوّلون شققهم السياحية إلى عقود إيجار سكنية طويلة الأجل؛ وبلغت نسبة الإيجار إلى الأجر في لشبونة وبورتو ما بين 70 و80 بالمئة.

وتحدّ فرنسا من الإيجار السياحي للمساكن الأساسية بما لا يتجاوز 120 يومًا في السنة التقويمية، وتُلزم المشغّلين بتعويض كل تحويل بسكن طويل الأجل معادل؛ وتصل غرامات الإيجارات غير القانونية إلى 50 ألف يورو.

وجعلت إيطاليا الرمز التعريفي الوطني (CIN) إلزاميًا لجميع الإعلانات، ورفعت ضريبة الإيجار قصير المدى من 21% إلى 26% بالنسبة للمشغّلين الذين يملكون عقارات متعددة، مع فرض حدود على الإشغال في فلورنسا والبندقية وبولونيا وروما.

وحذّرت هيئات السياحة من أن تضييق المعروض سيرفع أسعار الإيجارات القانونية المتبقية، في حين قال نشطاء حق السكن إن الإجراءات لا تزال غير كافية.

وترتبط هذه الحملة المنسّقة ارتباطًا مباشرًا بحركة الاحتجاج الأوسع التي انطلقت من فرنسا وامتدت عبر أوروبا في أكتوبر 2026.